MURS COMMERCIAUX RESTAURANT – EXTRACTION 400 – PARIS 9ᵉ

MURS COMMERCIAUX RESTAURANT – EXTRACTION 400 – PARIS 9ᵉ

VALOR IMMO vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, exploités en restaurant, idéalement situés dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur dynamique et recherché.

Développant une surface totale d’environ 122 m², le bien se compose de 67 m² en rez-de-chaussée et 55 m² en sous-sol, offrant une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration.

Le local est actuellement occupé par un restaurant avec un locataire particulièrement stable. Le fonds de commerce a été cédé à deux reprises, la dernière transaction ayant été réalisée pour un montant officiel de 200 000 €, confirmant la qualité de l’emplacement et la pérennité de l’exploitation.

Le bail génère un loyer de 10 136 € hors charges par trimestre, soit 40 544 € hors charges par an (3 378 € HC par mois), sans TVA.

Le local bénéficie d’une extraction conforme de 400 mm, un véritable atout pour une activité de restauration et un élément rare dans le secteur.

Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial sécurisé dans un quartier recherché de Paris.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Yoav Marciano VALOR IMMO

📍 96 rue Boileau, 75016 Paris 📞 01 89 40 70 00 📱 ✉️ yoav.marciano@groupevalorimmo.fr

VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets d’immobilier commercial et professionnel : transactions, locations de boutiques, bureaux, murs commerciaux, immeubles, hôtels et locaux d’activités.