MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS AVEC EXTRACTION – PARIS 20ᵉ

VALOR IMMO vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, équipés d'une extraction de 400 mm conforme aux normes, idéalement situés dans un quartier commerçant et très recherché du 20ᵉ arrondissement de Paris.

Le bien offre une surface parfaitement optimisée de 62 m², répartie comme suit :

32 m² de plain-pied, offrant une excellente visibilité et une exploitation optimale ; 31 m² de sous-sol, facilement accessible, idéal pour le stockage, la préparation ou comme réserve.

Le local est actuellement exploité en restauration et bénéficie d’une extraction de 400 mm aux normes, un atout rare et très recherché.

Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er juin 2024, garantissant une excellente visibilité locative.

Loyer annuel HT HC : 29 000 €

Cet actif représente une opportunité de qualité pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial sécurisé, bénéficiant d’un locataire en place et d’un emplacement à fort potentiel.

Prix de vente : 445 000 € Net Vendeur

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VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets d’immobilier commercial et d’entreprise : transactions, locations de boutiques, bureaux, entrepôts, immeubles et hôtellerie.

Agent commercial en charge du dossier :

Yoav Marciano VALOR IMMO 96 rue Boileau – 75016 Paris 📱 ☎️ 01 49 40 70 00 ✉️ yoav.marciano@groupevalorimmo.fr