MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS À VENDRE – RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM

VALOR IMMO vous propose à la vente des murs commerciaux occupés par un restaurant, bénéficiant d’un emplacement premium à fort passage, dans un environnement commerçant et tertiaire particulièrement recherché.

Caractéristiques du bien :

• 140 m² de surface totale • 120 m² en rez-de-chaussée • 20 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur • Façade d’environ 10 mètres • Extraction professionnelle Ø 400 mm • Immeuble de caractère

Situation locative :

• Restaurant en exploitation • Loyer annuel : 109 440 € HT HC • Dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer • Garanties locatives renforcées (caution solidaire et engagements personnels)

Les atouts :

• Emplacement à forte visibilité • Flux piéton important • Secteur recherché, mêlant commerces, bureaux et établissements emblématiques • Taxe foncière récupérable auprès du locataire

Une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investisseur recherchant un actif sécurisé sur un emplacement de premier ordre.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

VALOR IMMO vous accompagne dans toutes vos opérations en immobilier commercial et professionnel : vente de murs commerciaux, fonds de commerce, bureaux, entrepôts, immeubles, ainsi que dans vos projets de location et d’investissement.

Yoav Marciano VALOR IMMO 📞 ☎️ 01 89 40 70 00 ✉️ yoavmarciano@groupevalorimo.fr