LOCATION PURE – PARIS 1ER – 120 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial idéalement situé, au cœur du 1er arrondissement de Paris.

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Forum des Halles et à moins de 100 mètres du métro Châtelet, ce local profite d’un secteur particulièrement passant, commerçant et parfaitement desservi.

D’une superficie totale d’environ 120 m², le local est réparti sur deux niveaux directement reliés :

– 80 m² en rez-de-chaussée avec WC ; – 40 m² en sous-sol directement accessible.

Présenté en excellent état général, le local dispose d’un agencement fonctionnel et lumineux.

Il est notamment équipé :

– de la climatisation ; – de rideaux métalliques électriques ; – d’un accès direct propriétaire.

Le local bénéficie également d’une belle visibilité commerciale et convient à différentes activités :

– commerce ; – profession libérale ; – activité médicale ou paramédicale ; – bureaux recevant du public ; – activités de services.

Loyer annuel : 95 000 € HT HC Loyer payable trimestriellement d’avance Charges de copropriété : 926 € par trimestre Taxe foncière 2025 : 4 875 € par an Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Indexation : annuelle Honoraires de rédaction d’actes : à la charge du preneur Type de location : location pure Disponibilité : immédiate

Une opportunité intéressante pour une enseigne, une profession libérale ou une activité de services recherchant un emplacement premium au cœur de Paris.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO

☎️ 01 89 40 70 00 📱

✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location et commercialisation de locaux commerciaux, bureaux, immeubles et actifs professionnels.