LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT AVEC SHOWROOM ET BUREAUX À LOUER – MONTREUIL – 871 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un local d'activité idéalement situé à Montreuil, aux portes de Paris, au sein d'une zone d'activités stratégique bénéficiant d'excellentes connexions routières et de transports en commun.

Développant une surface totale d'environ 871 m², ce bien se compose d'un vaste entrepôt en rez-de-chaussée avec une hauteur sous poutre d'environ 5 mètres, d'un showroom de 96 m² ainsi que de 172 m² de bureaux en mezzanine, entièrement rénovés.

Le local bénéficie de prestations de qualité permettant une exploitation immédiate.

Caractéristiques :

Surface totale : 871 m² Showroom : 96 m² Bureaux en mezzanine : 172 m² Entrepôt avec hauteur sous poutre d'environ 5 m Porte sectionnelle poids lourds (5 m) Hall d'accueil piéton Showroom 4 places de parking privatives 3 blocs sanitaires H/F Chauffage par aérothermes gaz Climatisation sur certaines parties Local très lumineux Bureaux entièrement rénovés Sols, murs et faux plafonds neufs Éclairage LED Câblage informatique RJ45 Entrepôt et showroom rénovés Tableau électrique récent

Ce bien conviendra parfaitement à une activité logistique, un distributeur, un grossiste, un artisan, une entreprise industrielle légère, un showroom avec stockage ou toute société recherchant un site fonctionnel aux portes de Paris.

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 128 000 € Charges collectives : aucune Taxe foncière : 13 900 € HT/an Assurance PNO : 990 € HT/an Bail commercial 3/6/9 Paiement trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Frais de bail : 990 € HT

Disponibilité : juin 2026.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un bâtiment rénové offrant de belles prestations et une excellente accessibilité.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location et commercialisation de locaux commerciaux, bureaux, immeubles et actifs professionnels.