LOCAL COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL À LOUER – PARIS 14ᵉ

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial ou professionnel situé en rez-de-chaussée sur rue, au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris.

Le bien bénéficie d’un accès direct et d’une bonne visibilité dans un environnement urbain dynamique et mixte, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Issu de la réunion de plusieurs lots, le local forme un ensemble d’un seul tenant à usage commercial ou professionnel.

Anciennement exploité en crèche, il propose une organisation fonctionnelle comprenant notamment :

– une grande salle principale ; – plusieurs espaces indépendants pouvant être utilisés comme bureaux ou salles d’activité ; – un espace d’accueil ; – un bureau de direction ; – plusieurs sanitaires privatifs ; – une cuisine ou un office ; – une buanderie ; – des espaces de stockage ; – des circulations optimisées ; – plusieurs points d’eau ; – des accès distincts.

Les cloisonnements existants offrent une modularité intéressante et peuvent être adaptés selon les besoins de l’utilisateur.

Le précédent usage en établissement recevant du public de type R constitue un atout pour de nombreuses activités professionnelles ou recevant du public, sous réserve des autorisations nécessaires et de la conformité du projet envisagé.

Le local peut notamment convenir à une crèche, un centre de formation, une activité médicale ou paramédicale, des bureaux, une profession libérale, un établissement d’enseignement, une activité associative ou un centre de services.

Loyer annuel : 70 000 € HC Provision annuelle pour charges : 9 350 € Taxe foncière : à la charge du locataire TVA : local non assujetti Disponibilité : nous consulter

Une opportunité intéressante pour une structure recherchant un local spacieux, fonctionnel et modulable dans un secteur vivant du 14ᵉ arrondissement.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

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