LOCAL COMMERCIAL DE RESTAURATION À LOUER – 70 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial de restauration de 70 m², entièrement rénové et adapté à différents concepts : restaurant bistronomique, cuisine du monde, bar à manger ou restauration traditionnelle.

Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle et optimisée.

Il se compose :

– d’une salle pouvant accueillir 34 places assises ; – d’un sous-sol aménagé en réserve ; – de sanitaires ; – d’une façade d’environ 6,50 mètres ; – de baies vitrées ouvrables permettant de profiter des beaux jours.

Le local dispose d’équipements techniques de qualité :

– une extraction d’une capacité de 1 200 m³ par heure ; – une hotte professionnelle neuve ; – une tourelle neuve, installée entre mai et juin 2026 ; – une station antitartre professionnelle installée en janvier 2026.

L’extraction, actuellement positionnée en intérieur, peut être déportée en extérieur, le syndic ayant déjà donné son accord.

Une licence IV est également disponible dans le cadre d’une location séparée.

Loyer commercial mensuel : 3 000 € HC Loyer mensuel de la licence IV : 600 € HT Pas-de-porte : 70 000 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Provision mensuelle sur charges : 150 €, hors consommation d’eau Taxe foncière : communiquée ultérieurement

Ce local s’adresse à un restaurateur confirmé ou à un porteur de projet structuré, disposant d’un concept cohérent et d’un financement validé.

Une opportunité intéressante pour développer un concept de restauration dans un local rénové, fonctionnel et correctement équipé.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

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