LOCAL COMMERCIAL À LOUER – SECTEUR LOURMEL – PARIS 15ᵉ – 105 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial de 105 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.

Anciennement aménagé pour l’accueil de jeunes enfants, le bien dispose d’une configuration fonctionnelle composée de quatorze pièces.

Il comprend notamment :

– une grande salle d’éveil d’environ 33 m² ; – deux salles de sommeil ; – une salle de change ; – une cuisine ; – un bureau ; – plusieurs espaces complémentaires ; – un accès direct depuis la rue.

Le local est équipé du chauffage collectif de l’immeuble ainsi que d’une VMC double flux.

Les diagnostics techniques réalisés en 2019 ne font apparaître aucune présence d’amiante ni de termites.

Le bien est situé dans le périmètre du PPRI de Paris ainsi qu’en zone d’anciennes carrières.

Le local bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate :

– du métro Charles Michels, ligne 10 ; – du métro Boucicaut, ligne 8 ; – des lignes de bus 42 et 62 ; – de nombreux commerces de proximité ; – d’établissements scolaires.

Cette configuration peut notamment convenir à une crèche, un centre de formation, une activité médicale ou paramédicale, une profession libérale, des bureaux ou une activité recevant du public, sous réserve des autorisations nécessaires.

Loyer annuel : 80 000 € HT HC Provision annuelle pour charges : 8 750 € HT Taxe foncière : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Bail : commercial 3/6/9

Une opportunité intéressante pour une structure recherchant un local spacieux, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un secteur résidentiel et commerçant du 15ᵉ arrondissement.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

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