LOCAL COMMERCIAL À LOUER – SAINTE-MARGUERITE – PARIS 11ᵉ – 20 M²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 11ᵉ – 20 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Faidherbe-Chaligny, au sein d'un secteur commerçant et dynamique.

D'une superficie d'environ 20 m², cette boutique bénéficie d'une vitrine d'environ 2,50 mètres linéaires et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un espace fonctionnel et lumineux.

Le local comprend un coin lavabo. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble.

Activités autorisées :

Le local conviendra parfaitement à une boutique, un showroom, une activité de services, une agence ou une profession libérale.

Activités non autorisées :

* Restauration chaude * Restauration froide

Caractéristiques :

* Surface : environ 20 m² * Boutique de plain-pied * Vitrine de 2,50 m * Hauteur sous plafond : 3 m * Coin lavabo * Toilettes dans les parties communes

Conditions financières

Bail précaire (23 mois)

* Loyer mensuel : 1 500 € * Charges mensuelles : 50 € * Dépôt de garantie : 6 mois de loyer * Taxe foncière : 350 € / an * Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 60 € / an

À l'issue du bail précaire, possibilité de conclure un bail commercial 3/6/9.

Bail commercial 3/6/9

* Loyer mensuel : 1 105 € * Charges mensuelles : 50 € * Dépôt de garantie : 6 mois de loyer * Taxe foncière : 350 € / an * Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 60 € / an

Disponibilité : à partir du 30 novembre 2026.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un quartier vivant et recherché du 11ᵉ arrondissement de Paris.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ [basile.alsaar@groupevalorimmo.fr](mailto:basile.alsaar@groupevalorimmo.fr) 🌐 groupevalorimmo.fr

VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location et commercialisation de locaux commerciaux, bureaux, immeubles et actifs professionnels.