LOCAL COMMERCIAL À LOUER – RUE DE MONTREUIL – PARIS 11ᵉ – 20 M²

VALOR IMMO vous propose à la location une boutique d’environ 20 m² dans le 11ᵉ arrondissement de Paris.

Le local se trouve à environ 300 mètres du métro Faidherbe–Chaligny et bénéficie d’une vitrine d’environ 2,50 mètres ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3 mètres.

La boutique dispose d’un coin lavabo.

Les sanitaires sont communs et accessibles dans les parties communes de l’immeuble.

Les activités de restauration chaude et froide ne sont pas autorisées.

PREMIÈRES CONDITIONS – BAIL PRÉCAIRE DE 23 MOIS

Loyer mensuel : 1 500 € Charges mensuelles : 50 € Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Taxe foncière : 350 € par an Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 60 € par an Durée du bail : 23 mois

À l’issue du bail précaire, une possibilité de renouvellement sous la forme d’un bail commercial 3/6/9 pourra être envisagée.

CONDITIONS ENVISAGÉES EN CAS DE BAIL COMMERCIAL 3/6/9

Loyer mensuel : 1 105 € Charges mensuelles : 50 € Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Taxe foncière : 350 € par an Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 60 € par an

Disponibilité : 30 novembre 2026

Une opportunité intéressante pour une activité commerciale ou de services recherchant une petite surface avec vitrine dans un secteur dynamique et bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location et commercialisation de locaux commerciaux, bureaux, immeubles et actifs professionnels.