LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 5ᵉ – 55 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial ou professionnel situé dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur très fréquenté, à proximité immédiate des écoles, universités, centres médicaux, cliniques, administrations et du Jardin des Plantes.

Le local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à une façade d’environ 5 mètres sur rue, récemment repeinte.

D’une superficie totale d’environ 55 m², le bien se compose :

– de 45 m² en rez-de-chaussée ; – de 10 m² en sous-sol directement relié, carrelé et viabilisé ; – d’une salle de bains.

Le local est présenté en excellent état. Le parquet, l’installation électrique et la salle de bains ont été entièrement rénovés en 2024.

Il dispose également :

– d’un chauffage électrique individuel ; – de deux appareils de climatisation ; – d’un écran TV connecté grand format.

Le secteur bénéficie d’une bonne desserte par plusieurs lignes de métro et de bus.

Tous commerces sont envisageables, à l’exception des activités générant des nuisances.

Le local ne dispose pas d’évacuation adaptée à la restauration avec cuisson. Une activité de petite restauration sans extraction, sans cheminée et sans nuisances sonores peut toutefois être étudiée.

Le bien peut notamment convenir à une galerie, un bureau d’études, une activité de services, un salon de beauté, un institut esthétique, une profession libérale ou des bureaux recevant du public.

Loyer mensuel : 3 075 € HT, charges comprises, hors électricité Bail : commercial 3/6/9 ou bail précaire de 3 ans

Une opportunité intéressante pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire recherchant un local rénové dans un secteur dynamique du 5ᵉ arrondissement.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location et commercialisation de locaux commerciaux, bureaux, immeubles et actifs professionnels.