LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 17ᵉ – 85 m²

VALOR IMMO vous propose à la location pure une boutique située avenue Niel, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la FNAC.

Le local développe 85 m², répartis entre 75 m² au rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, avec un linéaire de façade de 10 mètres. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, peut servir de bureau ou de réserve.

Caractéristiques :

• Surface totale : 85 m² non divisibles • Rez-de-chaussée : 75 m² • Sous-sol : 10 m² • Linéaire de façade : 10 mètres • Bureau / réserve en sous-sol • Métro Ternes à proximité • Possibilité d’extension d’environ 23 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, avec 5 mètres de façade d’angle en plus

Activités autorisées :

• Toutes activités autorisées, hors restauration avec extraction.

Conditions locatives :

• Loyer : 6 000 € HT/HC/mois • Charges : 1 500 € TTC/an • Taxe foncière : 1 950 €/an • Bail commercial 3/6/9 ans • Disponibilité : après accord

Option avec extension :

• Surface totale : 108 m² • Loyer : 9 500 € HT/HC/mois

Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une belle visibilité grâce à son linéaire de façade et d’une possibilité d’agrandissement pour les professionnels souhaitant disposer d’une surface commerciale plus importante.

Si vous recherchez un local commercial, un entrepôt ou un actif professionnel, à la location ou à l’achat, je serai ravi d’échanger simplement avec vous et de voir si je peux vous accompagner dans votre recherche.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Guillaume BOURGI VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ guillaume.bourgi@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location et commercialisation de locaux commerciaux, bureaux, immeubles et actifs professionnels.