LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 12ᵉ

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le quartier Daumesnil, à proximité des métros Michel Bizot, ligne 8, et Bel-Air, ligne 6.

Le bus 64 se trouve également au pied de l’immeuble.

Le local se développe sur deux niveaux et se compose :

Au rez-de-chaussée, environ 33 m² :

– une boutique ; – un escalier permettant d’accéder au sous-sol ; – un espace cuisine ; – un WC.

Au sous-sol, environ 28 m² :

– trois cabines ; – un WC ; – une cave ; – une sortie de secours.

Le local dispose d’une devanture d’environ 9,20 mètres et d’une pompe à chaleur réversible installée sur les deux niveaux.

Loyer mensuel : 1 800 € Loyer non soumis à la TVA Paiement trimestriel Charges moyennes trimestrielles : 450 € Taxe foncière 2025 : 780 € Pas-de-porte : 15 000 € Garantie demandée : plusieurs trimestres de loyers et charges

Le local peut notamment convenir à un bureau d’études, une agence d’architecture, une activité esthétique, une boutique de prêt-à-porter, une activité de restauration rapide, un cabinet médical, un kinésithérapeute ou un opticien.

La candidature devra être portée par une structure disposant d’un bilan positif et d’une trésorerie suffisante.

Une opportunité intéressante pour une activité recherchant une grande devanture et une surface répartie sur deux niveaux dans un secteur bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location et commercialisation de locaux commerciaux, bureaux, immeubles et actifs professionnels.