LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 10ᵉ – 70 M²

VALOR IMMO vous propose à la location une très belle boutique idéalement située à proximité immédiate de la place de la République et des quais de Valmy.

Le local bénéficie d’un emplacement numéro 1, sur l’une des parties les plus commerçantes de la rue, avec un flux piéton important et continu entre République et le canal Saint-Martin.

Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, le bien développe une surface totale d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux :

– 45 m² en rez-de-chaussée ; – 25 m² en sous-sol directement accessible.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové.

Le sous-sol comprend notamment une cuisine également refaite à neuf.

Le local bénéficie de plusieurs équipements et atouts :

– climatisation neuve ; – chauffage neuf ; – rideau métallique déjà installé ; – droit de terrasse ; – terrasse supplémentaire autorisée pendant la période estivale ; – accès direct propriétaire.

Toutes les activités sont envisageables, à l’exception de celles nécessitant une extraction ou générant des nuisances.

Le bien est situé à proximité des métros République, Jacques Bonsergent et Temple.

Droit d’entrée : 20 000 € Loyer mensuel : 3 750 € HC Provision mensuelle sur charges : 180 € Taxe foncière : 790 € par an Bail : bail commercial neuf Classe énergie : en cours

Une opportunité intéressante pour une enseigne, un concept store, un coffee shop sans extraction, une activité de services ou une boutique recherchant un emplacement premium dans un secteur très commerçant.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location et commercialisation de locaux commerciaux, bureaux, immeubles et actifs professionnels.