LOCAL COMMERCIAL À LOUER – NEUILLY-SUR-SEINE – 48 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Pont de Neuilly et de l'avenue Charles-de-Gaulle.

D'une superficie d'environ 48 m², ce local de plain-pied bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade d'environ 7 mètres linéaires. Situé en rez-de-chaussée sur rue, il profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, bureaux, transports et principaux axes de circulation.

Récemment rénové, le local nécessite uniquement quelques travaux de peinture à la suite d'un dégât des eaux. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale.

Caractéristiques :

Surface : environ 48 m² Local de plain-pied Rez-de-chaussée sur rue Façade d'environ 7 mètres linéaires Local récemment rénové Travaux de peinture à prévoir Extraction : non Restauration avec extraction impossible Diagnostics à jour Absence d'amiante constatée

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 30 000 € Charges annuelles : 3 000 € Taxe foncière : 1 322 € / an Paiement mensuel à échoir

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Frais de rédaction du bail : 2 000 € HT, à la charge du preneur Travaux d'aménagement autorisés sous réserve de l'accord du bailleur

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

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