LOCAL COMMERCIAL À LOUER – JARDIN DES PLANTES – PARIS 5ᵉ – 55 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial ou professionnel de 55 m², idéalement situé dans le secteur du Jardin des Plantes, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris.

Implanté sur un parcours très fréquenté, le local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des écoles, universités, administrations, cliniques, centres médicaux, commerces et transports en commun.

D’une superficie totale d’environ 55 m², le bien se compose :

– de 45 m² en rez-de-chaussée ; – de 10 m² en sous-sol directement relié, carrelé et viabilisé ; – d’une salle de bains.

Le local dispose d’une façade d’environ 5 mètres sur rue, récemment repeinte.

Présenté en excellent état général, il a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2024 portant notamment sur :

– le parquet ; – l’installation électrique ; – la salle de bains.

Le bien est également équipé :

– d’un chauffage électrique individuel ; – de deux appareils de climatisation ; – d’un grand écran de télévision connecté.

Tous commerces sont envisageables, à l’exception des activités générant des nuisances.

Le local ne dispose pas d’évacuation ni de conduit d’extraction pour la restauration. Une activité de petite restauration sans extraction et sans nuisances sonores peut néanmoins être étudiée.

Le bien peut notamment convenir à une galerie, un bureau d’études, une activité de services, un salon de beauté, un institut esthétique, une profession libérale ou des bureaux recevant du public.

Loyer mensuel : 3 075 € HT, charges comprises, hors électricité Bail : commercial 3/6/9 ou bail précaire de 3 ans

Une opportunité intéressante pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire recherchant un local rénové dans un secteur fréquenté et recherché du 5ᵉ arrondissement.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

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