LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CRÉTEIL – 95 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Créteil, sur un axe à fort passage, à proximité immédiate de Créteil Village.

Développant une surface totale d'environ 95 m², le bien se compose de 55 m² de surface commerciale complétés par 40 m² de dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage.

Le local bénéficie d'une façade vitrée d'environ 8 mètres, assurant une excellente visibilité et un large espace pour votre enseigne.

Actuellement aménagé en quatre espaces distincts avec sanitaires, il offre une grande modularité grâce à ses cloisons intérieures non porteuses, permettant un réaménagement complet selon votre activité.

Une place de stationnement privative ainsi qu'un espace extérieur pouvant être utilisé en terrasse complètent ce bien.

Caractéristiques :

Surface commerciale : 55 m² Dépendance : 40 m² Surface totale : 95 m² Façade vitrée d'environ 8 mètres Excellente visibilité Grande surface d'enseigne 1 place de stationnement Terrasse privative Local actuellement divisé en 4 espaces Sanitaires Cloisons modulables Toutes activités et tous commerces autorisés

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 200 € Charges de copropriété : aucune Droit d'entrée (pas-de-porte) : 39 000 €

Une opportunité idéale pour une enseigne, une activité de services, un showroom, des bureaux accueillant du public ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'un emplacement à forte visibilité.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

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