LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CHÂTELET / LES HALLES – PARIS 1ER – 120 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Forum des Halles et à moins de 100 mètres de la station de métro Châtelet.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un secteur particulièrement passant, commerçant et parfaitement desservi, le local offre une belle visibilité commerciale.

D’une superficie totale d’environ 120 m², le bien est réparti sur deux niveaux directement reliés :

– 80 m² en rez-de-chaussée avec WC ; – 40 m² en sous-sol directement accessible.

Présenté en excellent état général, le local dispose d’un agencement fonctionnel et lumineux.

Il est notamment équipé :

– de la climatisation ; – de rideaux métalliques électriques ; – d’un accès direct propriétaire.

Cette configuration peut notamment convenir à une activité commerciale, une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, des bureaux recevant du public ou une activité de services.

Loyer annuel : 95 000 € HT HC Paiement du loyer : trimestriel et d’avance Charges de copropriété : 926 € par trimestre Taxe foncière 2025 : 4 875 € par an Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Indexation : annuelle Honoraires de rédaction d’actes : à la charge du preneur Type de location : location pure Disponibilité : immédiate

Une opportunité intéressante pour une enseigne ou une activité professionnelle recherchant un emplacement premium, une forte visibilité et une excellente accessibilité au cœur de Paris.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

VALOR IMMO vous accompagne dans tous vos projets de transaction, location et commercialisation de locaux commerciaux, bureaux, immeubles et actifs professionnels.