LOCAL A VENDRE – PARIS 18ᵉ – MARC SEGUIN – 35 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un joli local commercial de 35 m², entièrement rénové par architecte et sans aucun travaux à prévoir, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme des années 80, rue Marc Seguin dans le 18ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien est disponible à partir du 1ᵉʳ octobre 2026.

Le local est composé de deux pièces lumineuses, d'un point d'eau avec WC et lavabo (possibilité de coin cuisine), et bénéficie d'un double accès sécurisé : une entrée commerciale exclusive pour les clients/patients (avec hall d'accueil/SAS de 15 m² utilisable en seconde salle d'attente) et une entrée privée. Le bien est entouré d'un jardinet côté rue et d'un grand jardin à l'arrière.

Caractéristiques : Surface : 35 m² Entièrement rénové par architecte (aucun travaux à prévoir) Normes ERP et accessibilité PMR Agencement 2 pièces + WC/lavabo (salle d'attente + cabinet/bureau) Double entrée sécurisée (accès public via SAS 15 m² + accès privé) Rideau motorisé, murs isophoniques et ravalement récent Environnement calme avec jardins (rue et cour) Possibilité de pose de plaque professionnelle Chauffage collectif et nombreux rangements Possibilité de parking box en sus

Une excellente opportunité d'installer votre cabinet ou vos bureaux dans un secteur calme et accessible, offrant un cadre idéal pour développer votre patientèle ou clientèle.

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Basile Alsaar VALOR IMMO ☎️ 01 89 40 70 00 📱 ✉️ basile.alsaar@groupevalorimmo.fr 🌐 www.groupevalorimmo.fr

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