ENTREPÔT À LOUER – DIORS (36) – 6 248 M²

VALOR IMMO vous propose à la location un ensemble immobilier développant environ 6 248 m², situé à Diors, à proximité immédiate de Châteauroux.

Le site bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la zone industrielle de Diors – La Martinerie, à seulement 10 minutes du centre de Châteauroux et à 5 minutes de l’aéroport par voie rapide. L’autoroute A20, reliant notamment Paris, Orléans, Limoges et Toulouse, est également facilement accessible.

Le site développe environ 6 248 m², avec une configuration divisible, comprenant : – une surface d’activité d’environ 4 600 à 6 000 m² 
 – jusqu’à 1 648 m² de bureaux démontables 
 – des hauteurs sous poutre de 6,50 m à 7,80 m 
 – une hauteur sous faux-plafond de 4 à 6 m.

Caractéristiques techniques : – Résistance au sol : 5 T/m²
 – Puissance électrique : 2 650 kVA
 – 2 portes sectionnelles, avec 2 supplémentaires en option
 – 2 quais poids lourds, avec possibilité supplémentaire en option
– Parkings PL
 – Plus de 100 places de stationnement VL
 – Isolation et climatisation réversible

Le site bénéficie également d’un environnement professionnel complet avec surveillance vidéo, voie ferrée et restaurant d’entreprise.

Conditions locatives : – Loyer à la découpe : 29 € HT/HC/m²/an
 – Loyer pour la totalité du site : 25 € HT/HC/m²/an
 – Loyer mensuel pour la totalité du site : 13 016 € HT/HC
 – Loyer annuel pour la totalité du site : 156 200 € HT/HC
 – Surface totale : 6 248 m²
 – Site divisible

Une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt industriel ou d’un site d’activité bénéficiant de surfaces importantes, d’une excellente accessibilité et d’infrastructures adaptées aux activités logistiques, industrielles et professionnelles.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Guillaume Bourgi
 VALOR IMMO
 ☎️ 01 89 40 70 00
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 ✉️ guillaume.bourgi@groupevalorimmo.fr
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